Erhalten Sie Ihre optimale Baufinanzierung in Essen & im Ruhrgebiet — und ziehen Sie schneller ins eigene Zuhause, als die Filialbank es je zulassen würde.

Nicht nur eine Rate — die Stellschrauben.

Selten entscheidet ein einzelner Zinssatz. Entscheidend ist, wie diese Punkte zusammenspielen.

Was sich oft als Erstes klärt.

1. Warum zeigen Sie keinen konkreten Online-Zins?+

   Ein angezeigter Zins ist meistens nur ein Beispiel. In der echten Baufinanzierung zählen Objekt, Eigenkapital, Einkommen, Haushaltsrechnung, Unterlagen, Fördermittel, Zinsbindung und die passende Bank. Wir prüfen, was bei Ihnen wirklich zählt — und bereiten Ihr Vorhaben so vor, dass Banken es sauber bewerten können.

2. Ist die Ersteinschätzung wirklich schufaneutral?+

   Ja. Für die erste Einschätzung holen wir keine SCHUFA-Auskunft ein und stellen keine Kreditanfrage. Erst wenn Sie sich bewusst dafür entscheiden, in eine konkrete Anfrage zu gehen, wird das mit Ihnen abgestimmt — nachvollziehbar und ohne Druck.

3. Brauche ich Unterlagen für den ersten Schritt?+

   Nein. Für den ersten Überblick brauchen wir keine Unterlagen, keine Gehaltsnachweise, keine Kontoauszüge und keine Objektpapiere. Es reicht, wenn Sie kurz schildern, worum es bei Ihnen geht. Den Rest sortieren wir gemeinsam.

4. Wie viel Eigenkapital brauche ich?+

   Häufig sinnvoll ist es, mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu tragen — in NRW typischerweise im Bereich von rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Wenn weniger Eigenkapital vorhanden ist, prüfen wir gemeinsam, ob und wie sich Ihr Vorhaben trotzdem gesund darstellen lässt.

5. Was ist beim Neubau besonders wichtig?+

   Beim Neubau finanzieren Sie kein fertiges Haus, sondern ein Projekt. Neben Grundstück und Hauspreis kommen Erschließung, Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Außenanlagen, Bemusterung, Eigenleistungen und Reserven dazu. Wenn diese Posten zu knapp angesetzt werden, fehlt später Geld. Wir helfen, das früh sauber zu erfassen.

6. Können Sie helfen, wenn meine Hausbank abgelehnt hat?+

   Oft lohnt sich ein zweiter Blick. Eine Ablehnung bedeutet nicht automatisch, dass Ihr Vorhaben unmöglich ist — manchmal passten Bank, Struktur, Objektbewertung oder Unterlagenqualität nicht sauber zusammen. Wir schauen, woran es lag, und prüfen, ob eine andere Bank besser zu Ihrem Fall passt.

7. Was kostet die Beratung?+

   Radikale Transparenz: Meine Beratung ist für Sie komplett kostenfrei. Finden wir gemeinsam den besten Kredit, zahlt mir die Bank eine Provision. Bleiben Sie bei Ihrer Hausbank, weil sie das beste Angebot hat, verdiene ich nichts — aber Sie haben die absolute Sicherheit, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Keine SCHUFA-Anfrage, kein Risiko.